dafa888:状师支招,深圳购房新政下情侣若何互助买房

admin 4周前 (08-26) 财经 44 2

熟人配合买房,要注意什么?

万一感情破裂,屋子若何支解?

事前预防执法风险,

好过事后走上诉讼门路。

7月17日,“你的华商状师同伙”第2期请来华商状师事务所陆娴状师,就配合买房可能涉及到的执法问题做了详细的解读。

直播回放:你的华商状师同伙第2期:和情侣、同伙配合买房要注意啥?)

陆娴状师剖析说,7月15日深圳购房新政出台,转变主要体现在以下5个方面:

01 深户3年且延续3年个税或社保,非深户5年社保或个税;

02 满两年免征增值税上调至满五年免征增值税;

03 家庭名下无房但有贷款纪录的人购置非普通住宅(就是我们常说的豪宅)首付上调为60%,家庭名下在本市拥有1套住房的购置豪宅首付上调为80%;

04 新增豪宅线750万;(好比同比的上海豪宅线是450万,相对来说,上海限购加倍严酷)

05 离婚前三年内家庭在深圳有房都不算首套。

华商状师事务所专业房产状师陆娴就配合买房话题给出建议。

陆娴状师以为,楼市新政下,可能会进一步催生配合买房、互助买房甚至借名买房这种征象。她给出的建议是:

不管是情侣或者同伙关系,本质上都属于非家庭关系的熟人,发生的共有关系属于按份共有;

按份共有在有条件的情况下,只管以书面形式(书面形式还包罗微信邮件等电子载体,甚至录音录像确定的事实)明确约定份额、约定支解方式、什么时候可以支解等要素;

不动产权挂号(俗称的加名字),对于不动产来说,是物权的设立调换最主要的依据之一,必须郑重看待

最主要的是,专业的事交给专业的人来做,涉及到重大资产处置时万万记得付费咨询一下身边的状师同伙,预防胜于一切。

状师简介

陆娴状师,广东华商状师事务所状师。

专业领域:公司常年执法顾问,公司类、衡宇类、债权债务类纠纷民商事诉讼仲裁及执行。

内容泉源:见圳客户端、深圳新闻

记者 张玲 陈彦如 实习生 李欣桐

编辑:马丹


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网友评论

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  • AllbetGmaing 2020-07-24 00:09:46 回复

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