一手新盘周末去货仅半 二手睇楼受阻成交横行

本港新冠肺炎疫情进入第三波发作，楼市亦无可避免受到波及。上周六两个新盘划分发售165伙及285伙，最终销售率只得52%及35%。其中，茶果岭KOKO HILLS已解释未有新加推设计，意味放缓卖楼措施。至于二手交投虽然相对稳固，但部门人士睇楼量受阻下，各代理行周末十大屋苑成交处于低双位数水平，显然整体楼市向好升势已被刹停。

■香港文汇报记者 颜伦乐

香港疫情迎来第三波发作，不少经济流动再度被冷却，生长商卖楼进度亦同样放缓。会德丰茶果岭KOKO HILLS日前首轮推售165伙，克日只沽出85伙，占首轮销售的52%。会德丰地产常务董事黄光耀昨日示意，疫情下会以民众平安为主要思量，暂时未有新加推设计，会视乎疫情生长再决议加推和次轮销售部署，惟未必会有大规模销售。

KOKO HILLS暂无意加推

据了解，KOKO HILLS上周六举行发售160伙及招标5伙，单日沽出84伙及招标售出1伙，套现逾10.2亿元。会德丰地产市务助理总经理陈惠慈示意，买家逾五成来自九龙，大部门来自观塘区，主要对于3房或以上大单元感兴趣，换楼客信赖占六成，另外亦有投资者及分支家庭客，划分占约2成。

售出的84个单元折实成交价由774.5万元至1,836.5万元，平均售价约1,200万元，折实平均成交呎价21,578元。

SEA TO SKY售出100伙

值得注意是，长实将军澳日出康城SEA TO SKY亦在上周六举行第三轮销售推285伙，纵然事前传市场收到1.1万张票，但项目最终只售出100伙，占当日可售单元仅35%。

新盘销情放慢之际，二手交投显示则相对平稳，甚或个体代理行统计十大屋苑成交更微有升幅。其中，中原地产十大屋苑在已往周末两天共录得14宗成交，较上周增添4宗或40%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意，克日疫情严重，睇楼量难免受到影响，但始终量化宽松及低息环境下，实物资产可防止财富贬值，令疫市下楼市仍然稳固。

至于美联物业分行统计周末10大蓝筹屋苑，合共录得15宗生意成交，按周亦升约36.4%。而利嘉阁地产十大指标屋苑则录10宗二手生意个案，按周没有升跌。

利嘉阁：盘源选择不多

利嘉阁地产总裁廖伟强指出，克日本港发作新冠肺炎第三波疫情，政府随即收紧防疫措施，窒碍买家外出睇楼欲望，使市场张望气氛重现，减慢入市速率，加上两大新盘于已往周六推售，进一步抢占客源。再者，已往数月二手市场交投显示不俗，消耗部门优质放盘，导致市场上现在盘源选择不多，以是本周末十大指标屋苑交投连续平稳。

香港置业十大屋苑于周末两日合共录10宗成交，按周升四成。港置行政总裁李志成示意，新冠肺炎疫情频频，政府即时收紧限聚令，各区二手市场睇楼量显示迥异，虽然个体业主暂停开放单元予客人睇楼，个体客人亦暂缓睇楼流动，但不少区域睇楼量仍然保持活跃，加上市场资金氾滥，低息环境连续，吸引资金流入物业市场。

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