欧博会员开户:购房者久摇不中该何去何从?业内人士:可思量港务区和高铁新城

admin 3个月前 (06-25) 财经 56 1

自4月以来,西安楼市逐渐平稳,入市房源逐渐增多。国家统计局公布的《2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价钱更改情形》显示,西安新居房价环比涨幅0.6%,涨幅虽不大但也让很多人更增强了买房的意愿。

5月份挂号超千人项目已有6个

最高58人抢一套屋子

凭据保利投顾西安分公司克日公布4月份西安房地产市场月报显示,4月,西安商品住宅供应133.84万方,环比上涨151%,与去年同期相比仍有略微下降;成交95.63万方,环比上涨71%,同比上涨4%;成交均价14542元/㎡,环比上涨1%,同比上涨7%,泛起了供、求、价三涨的态势。

记者从西安市住房意向挂号平台查询数据看到,4-5月共有53个项目(含重复)进行了线上挂号。从挂号情形看,5月份挂号超千人的项目有6个。

大华公园世家,共6221组家庭挂号,约58小我私家抢一套屋子,平均中签率仅为2%;天地源曲江香都,挂号人数为2904组,也远超385套屋子的房源数;西安御锦城今年也是逢开必摇,这次挂号人数依然超千;2万+的万科翡翠国宾同样是摇号,190套房源线上挂号1074组;大华翰林华府挂号第一天,挂号人数就已破千。

可以看出,挂号火爆的项目均价维持在11000-13500元/㎡,户型面积以刚需为主。从大华公园世家以及天地源曲江香都推出的房源来看,户型面积均以110—140㎡为主。美城公布的4月份西安市住宅各面积段成交占比中,也可以看出90-120㎡为主力成交面积段,成交占比为31%;排在第二位的120-140㎡成交占比为24%;排在第三位的为140-160㎡成交占比为20%。

人人为何都死磕摇号盘?

限购区内高性价比项目越来越少

从4月-5月的挂号情形不难发现,热盘恒热,而且有进一步集中的趋势,那么,为什么人人都死磕摇号盘呢?

美城股份市场研究中心总监沈玮剖析以为,这些摇号盘大多都是低价盘,对于纯刚需客户来说,资金不足只能去摇低价盘。限购区域内性价比高的项目会越来越少,相对来说这些项目的挂号人数也会越来越多;另一方面,有改善需求或者投资需求的客户为普通家庭,现在这种通胀压力较大的情形下,为了保险起见也宁愿去挤这种人人都看好的性价比高的摇号项目,以是导致这些项目挂号连续爆满。

那么对于久摇不中的刚需客户和刚改客户来说,在现如今的市场情形下,想尽快入手一套屋子又能有其他哪些选择呢?

沈玮对照推荐思量港务区和高铁新城版块。从现在主城区的房地产市场来看,限购区内价钱相对对照低的就是港务区。除去位置较远,从港务区现有和计划的配套来看,也基本上相符刚需自住的需求。从去年到今年的土地成交和新盘入市情形看,今年的房源供应量会对照大,而且价钱大多数在12000元/㎡左右。

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  • UG环球代理 2020-06-25 00:15:11 回复

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