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中新经纬客户端新闻,家住上海浦东区的郭东(假名)最近天天都能接到5、6个房产经纪人的推销电话,“有时刻一大早就打,还没起床就被电话吵醒了。上来就说那里又有优惠了,某某小区出了性价比很高的房源,价钱可以谈之类的话。”对比一个多月前看房时业主强硬的态度,郭东感受到,上海的学区房有点降温了。

从主要到犹豫 房产经纪人天天电话推销

资料图:楼市。中新经纬 万可义 摄

郭东是一个1岁多孩子的爸爸,思量到孩子还小,想着过几年再买学区房,但这种想法很快被学区房价钱的疯狂上涨打断。从2020年下半年更先,上海的学区房价钱一起上扬,一些受关注度较高的区域售价泛起较大涨幅。郭东一家也慌了神,更先四处看房。

就在他们思量入手学区房的时刻,3月16日,上海市教委宣布《上海市高中阶段学校招生录取改造实行设施》,其中,最值得关注的莫过于“名额分配综合评价录取”制度,名额分配录取将合计占市实验性树模性高中招生总设计的50%-65%。

这个旨在推动教育平衡的政策,给学区房的燥热泼上一盆冷水。中新经纬客户端此前报道,在中招新政宣布后一周,一些着急置换的业主自动下调报价。

而以郭东为代表的购房群体,更先变得犹豫。郭东对中新经纬客户端说:“中招政策出台后,种种解读都出来了,不少人以为会对学区房价钱发生影响,事实去年这波涨得太快了,都怕高位接盘。我们一家以为可以等等,事实孩子不急等着上学。”

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郭东(假名)近期频仍接到经纪人电话推销。泉源:受访者供图

不外,在上述政策出台后的这一个月,尤其是近两周,郭东感受到房产经纪人和业主都有点着急了。“之前看房时,业主的态度对照强硬,议价空间不大,经纪人也说价钱谈不了若干。但这段时间接到的经纪人电话,都是说那里又有优惠了,某某小区出了性价比很高的房源,价钱可以谈之类的话。”

一套房下降超百万元 中介称“谁先松动卖谁的”

浦东梅园片区,对口的是建平西校、福山外国语小学、冰厂田幼儿园等优质学校,是浦东区较受关注的学区之一。由于对口上述学校数目的差异,片区内的小区可分为单学区、双学区及三学区。

梅园二街坊一在售房源挂牌价下调。泉源:某房发生意平台

张平(假名)是梅园片区一家房产经纪门店的经纪人,他对中新经纬客户端示意,这段时间的房价有所下降,好比,对口双学区的一居室,此前的售价都在700多万元,现在有一套已经降到660万元。“3月上旬,这套屋子照样700多万,我们跟房东说报价太高,欠好卖,房东也恳切出售,就谈下来了。”

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